대조1구역 재개발 중단 제2의 둔촌지공?
목차
1. 현대건설의 힐스테이트 메디알레 공사 중단 결정
현대건설이 서울 은평구 대조1구역 재개발인 '힐스테이트 메디알레' 공사를 중단하기로 결정했습니다. 이 결정은 대조1구역 조합이 집행부 공백 등의 이유로 현대건설에 공사비를 지급하지 않았기 때문입니다. 현대건설은 대조1구역 조합에게 2024년 1월 1일을 기준으로 공사 중단을 통보한 공문을 전달했습니다.
2. 대조1구역 재개발 사업 개요
대조1구역은 은평구 대조동 일대 11만2000㎡를 재개발하여 지상 최고 25층, 총 28개동, 2451가구의 아파트를 건설하는 사업입니다. 이 지역은 내년 말에 개통 예정인 GTX-A 연신내역 도보권에 위치하여 은평구에서 가장 큰 재개발 사업으로 알려져 있습니다. 총 사업비는 3조원 이상이며, 현대건설의 시공 비용은 5800억원에 달합니다.
3. 대조1구역 조합의 분양 계획과 공사비 미지급 상황
대조1구역은 2017년 현대건설이 시공사로 선정된 후 작업이 시작되었으며, 대조1구역 조합은 올해 상반기에 힐스테이트 메디알레 분양을 계획하고 있었습니다. 하지만 조합장 직무 정지로 인해 예정된 날짜에 분양을 진행하지 못했고, 조합은 현대건설에게 1년치 공사비 약 1800억원을 미지급 상태입니다.
4. 현대건설의 경고와 대조1구역 조합의 상황 개선 실패
현대건설은 올 상반기부터 공사비 미지급 시 공사 중단 가능성을 조합에 알렸으나, 대조1구역 조합은 조합장 부재 등의 이유로 상황을 개선하지 않았으며, 현재까지도 분양 시기를 정하지 못한 상태입니다.
5. 대조1구역 공사 중단으로 인한 이슈 예상
대조1구역 공사 중단으로 인해 '둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)' 사태가 발생할 것으로 예상되고 있습니다. 둔촌주공 재건축은 작년에 시공단과의 계약 이행이 이루어지지 않아 약 6개월간 공사가 중단된 사례로, 공사비가 1조원 이상 증가하고 입주 시기도 2년 가량 늦어졌습니다.
6. 대조1구역 재개발 사업의 미래 전망
대조1구역 재개발 사업은 현재 공사 중단 상태이지만, 향후 대조1구역 조합과 현대건설 간의 협상을 통해 문제가 해결될 수 있을 것으로 예상됩니다. 그러나 현재까지 분양 시기가 정해지지 않은 상황이므로, 사업의 일정과 관련된 불확실성이 남아있습니다.
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