서울 송파구 송파동에 위치한 '잠실 더샵 루벤'이 7일부터 입주를 시작하며, 국내 최초의 공동주택 수직증축 리모델링 단지로 주목받고 있습니다. 이 단지는 1992년에 준공된 성지 아파트를 수직증축하는 방식으로 리모델링되어, 기존 건물의 층수를 늘리고 새로운 주거환경을 제공하는 혁신적인 프로젝트로 평가됩니다.
1. 수직증축, 그 의미와 가능성
'잠실 더샵 루벤'은 기존 아파트에 3개 층을 수직으로 증축한 최초의 단지로, 국내에서 큰 의미를 지닙니다. 수직증축은 기존 아파트의 구조를 그대로 두고, 위로 층수를 연장하는 방식입니다. 기존 15층 미만의 건물은 최대 2개층, 15층 이상의 건물은 최대 3개층까지 증축할 수 있습니다. 이 방식은 주거 환경을 개선하면서도 기존의 단지 배치를 그대로 유지할 수 있어, 간섭 없이 조망을 확보할 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 높은 기술력을 요구하는 작업으로, 구조 안전성 검토와 기초 보강 공사 등을 철저히 진행해야 했습니다.
2. 기술력의 집약체, '잠실 더샵 루벤'의 설계와 시공
포스코이앤씨는 '잠실 더샵 루벤'의 수직증축을 위한 공사에서 높은 기술력을 발휘했습니다. 기존 구조물의 하부를 굴착하고, 엘리베이터 설치 구간에는 뜬구조공법을 적용하여 보강 말뚝으로 지지했습니다. 지지력이 부족한 구간에는 내림기초 보강 공법을 사용하여 단단한 지반까지 기초를 내리고, 추가 콘크리트 타설로 기초를 두껍게 만드는 기초증타 보강 공법을 통해 기초를 강화했습니다. 이러한 보강 작업은 추가하중을 단단한 지반에 분담할 수 있도록 했으며, 구조적 안전성도 확보할 수 있었습니다.
3. 새로운 주거 환경을 제공하는 다양한 편의시설
'잠실 더샵 루벤'은 수직증축을 통해 주거 환경을 개선하는 데 그치지 않고, 새로운 편의시설도 다수 추가되었습니다. 지하 주차장이 확장되어 주차 대수가 증가했고, 피트니스 클럽, 스크린골프 연습장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당, 전기차 충전시설 등이 신설되었습니다. 이러한 시설들은 입주민들에게 더 나은 생활 편의성을 제공하며, 더욱 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다.
4. 공간 확장과 디자인, 새로운 생활방식 제공
리모델링 후 기존 세대의 전용면적도 확장되었습니다. 기존 66㎡에서 83㎡로, 84㎡에서 106㎡로 넓어졌으며, 팬트리와 드레스룸이 추가되었습니다. 또한, 희망 세대에는 대면형 주방을 적용하여 더욱 다양한 생활 공간을 제공하고, 우물 천장 설계를 적용해 천장 높이를 최대한 확보했습니다. 외관에는 포스코의 프리미엄 철강재인 '포스맥(PosMAC)'으로 제작된 커튼월을 사용하여 고급스러우면서 세련된 느낌을 더했습니다.
5. '잠실 더샵 루벤', 새로운 모델로 자리잡다
'잠실 더샵 루벤'은 단순히 리모델링을 넘어서, 서울시의 주거 환경을 한 단계 끌어올리는 혁신적인 모델이 될 것입니다. 수직증축 리모델링 방식은 기존의 재개발 방식과 비교하여 환경적, 경제적으로 더 효율적인 방법을 제시하며, 앞으로 다른 지역에서도 이와 같은 리모델링 프로젝트가 이어질 가능성이 큽니다. '잠실 더샵 루벤'은 고도화된 기술력과 세심한 설계가 결합된 대표적인 사례로, 주거지의 가치를 높이는 새로운 모델로 자리 잡을 것입니다
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