중흥건설 그룹의 중흥토건이 강원 원주시 남원주역세권 A-2블록에서 **'원주역 중흥S-클래스'**의 분양을 본격적으로 시작합니다. 오는 21일 견본주택 오픈을 앞두고 있어 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있는데요. KTX 원주역을 중심으로 개발되는 남원주역세권의 핵심 입지를 차지하고 있는 만큼, 이번 분양이 더욱 기대됩니다.
1. 원주역 중흥S-클래스 개요
📌 위치: 강원도 원주시 무실동 1925번지 (남원주역세권 A-2블록)
📌 건축 규모: 지하 3층~지상 29층, 5개 동
📌 전용면적: 84㎡
📌 총 가구 수: 508가구
📌 세부 타입:
- 84㎡A (379가구)
- 84㎡B (129가구)
남원주역세권은 KTX 원주역을 중심으로 약 47만㎡ 규모의 주거·상업 복합 도시로 개발되는 지역으로, 약 4,000여 가구의 신축 아파트와 상업시설, 학교, 공원 등이 함께 조성될 예정입니다.
2. 원주역 중흥S-클래스 청약 일정 및 분양가
🏠 청약 일정
✅ 특별공급: 3월 24일
✅ 1순위 청약: 3월 25일
✅ 2순위 청약: 3월 26일
✅ 당첨자 발표: 4월 1일
✅ 정당계약: 4월 14일~16일
💰 분양가
- 전용 84㎡A: 3억8300만~4억4800만 원
- 전용 84㎡B: 3억7100만~4억3700만 원
📊 비교 대상
- 2023년 10월 분양된 **'원주역 우미린 더 스카이'**의 분양권 실거래 평균가는 4억8500만 원으로 집계되어, 이번 '원주역 중흥S-클래스'의 분양가는 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
3. 원주역 중흥S-클래스 입지 및 교통 환경
🚆 KTX 원주역 바로 옆 역세권 아파트
- KTX 원주역을 도보로 이용 가능하며 서울 청량리역까지 약 50분 내 이동 가능
- 서원주역에서 **'여주~원주 복선전철'**이 2028년 개통 예정으로 수도권 접근성 대폭 개선
🚗 주요 도로망과 광역 교통망
- 중앙고속도로 원주IC, 남원주IC 인접
- 원주-여주 간 복선전철 개통 시 수도권과 연결성 강화
🏬 생활 인프라 최적화
- 단지 앞 이마트, 도보 거리 내 상업·업무시설 이용 가능
- AK플라자, 롯데마트, 원주시청, 법원·검찰청 등 주요 공공기관과 쇼핑시설 가까움
- 마재근린공원, 마장근린공원 인접하여 쾌적한 자연환경 제공
4. 교육 및 학군 환경
📚 우수한 학군
- 단지 인근에 초·중학교 예정 부지 위치
- 주변에 삼육초·중·고교, 대성중·고 등 교육시설 밀집
- 무실동 학원가가 가까워 학업 환경도 우수
이러한 입지적 장점 덕분에 자녀를 둔 실수요층에게도 높은 관심을 받을 전망입니다.
5. 원주역 중흥S-클래스의 비규제 지역 혜택
✅ 만 19세 이상 강원도 거주자는 누구나 청약 가능
✅ 세대주·세대원 관계없이 1순위 청약 가능
✅ 유주택자도 청약 가능
✅ 전매제한 및 거주의무 없음 → 계약 후 즉시 전매 가능
✅ 청약 가점이 낮아도 당첨 기회! (1순위 배정 물량 60% 추첨제 적용)
이처럼 규제에서 자유로운 만큼, 청약 가점이 낮은 20~30대 수요자들도 적극적으로 청약을 노려볼 만한 단지입니다.
6. 원주역 중흥S-클래스, 이런 분들에게 추천!
✔ 역세권 아파트로 출퇴근이 편리한 곳을 원하는 직장인
✔ 원주 남원주역세권의 미래가치를 보고 투자하고 싶은 분
✔ 분양가 상승 전에 합리적인 가격으로 내 집 마련을 원하는 실수요자
✔ 전매제한 없는 비규제 지역에서 프리미엄을 기대하는 투자자
📢 '원주역 중흥S-클래스' 3월 21일 견본주택 오픈!
🏡 서울 접근성이 뛰어난 원주 남원주역세권 핵심 입지, 놓치지 마세요! 🚀
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