서울시가 노후 저층 주거지를 하나의 생활권으로 묶어 개발하는 ‘모아타운’ 사업을 본격적으로 확대합니다!
2024년뿐만 아니라 2025년까지 6500호가 착공될 예정인데요.
이번 정책이 서울의 주거 환경을 어떻게 바꿀지, 지금부터 자세히 알아보겠습니다!
🏗 1. 모아타운이란?
📌 모아타운, 들어보셨나요?
서울시가 추진하는 소규모 주택정비사업 브랜드로,
10만㎡ 이하의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 개발하는 방식입니다.
✔️ 단독주택·다세대주택이 밀집한 지역에서 개별적인 재건축이 아닌,
✔️ 주차장·도로·공원 등의 기반시설을 함께 확충하는 통합 정비 방식!
💡 모아타운은 단순한 재개발이 아니라, 기존 생활 인프라를 개선하는 혁신적인 도시 정비 사업입니다!
📌 모아타운, 어디에서 진행되고 있을까?
✔️ 2023년: 강북구 번동에서 1242호 규모의 1호 모아타운 착공!
✔️ 2024년: 중랑구 면목동에서 2호 시범사업 추진 중!
✔️ 2025년까지: 서울 전역 총 40곳에서 6500호 착공 예정!
📌 서울 곳곳에서 모아타운이 조성되면서, 주거 환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다!
🚀 2. 사업성 확대! 서울시의 규제 완화
📌 모아타운 활성화를 위한 용도지역 상향
✔️ 기존: 제3종 일반주거지역까지만 용도 변경 가능
✔️ 개선: 역세권(350m 이내)·간선도로변(폭 20m 이상) 지역 → 준주거지역으로 종상향 가능!
💡 용도지역이 상향되면?
✅ 건폐율·용적률 증가 → 더 많은 가구를 수용할 수 있는 고층 주거단지로 개발 가능!
✅ 사업성이 높아져 개발이 활발해질 가능성이 큼!
📌 이제 모아타운이 더 많은 지역에서 실현될 수 있는 길이 열렸습니다!
🌆 3. 도시 규제 완화! 높이 제한 해제
📌 50년 만에 고도지구 규제 완화!
✔️ 서울시는 지난해 50년 만에 고도지구 규제를 완화했지만,
✔️ 여전히 사업성이 부족하다는 지적이 많았죠.
📌 고도지구·경관지구 해제 추진!
✔️ 서울시는 더 많은 지역에서 모아타운을 적용할 수 있도록 규제 완화를 추진 중!
✔️ 이제 높이 제한이 완화되면서 사업성이 한층 높아질 전망입니다!
📌 고층 개발이 가능해지면, 더 많은 주택 공급이 가능해지겠죠?
🏙 4. 모아타운이 바꾸는 서울의 미래!
기존 노후 저층 주거지는 주차난, 도로 협소, 기반시설 부족 문제가 심각했죠?
✔️ 모아타운이 들어서면?
🚗 넓은 도로, 주차장, 공원, 커뮤니티 시설까지 갖춘 편리한 생활 환경으로 거듭나게 됩니다!
📌 모아타운의 기대 효과
✅ 저렴한 분양가 → 실수요자들의 내 집 마련 기회 확대
✅ 주거 인프라 확충 → 지역 가치 상승
✅ 개발 속도 단축 → 빠른 주택 공급 가능
📌 특히, 주택 공급이 부족한 서울에서 모아타운이 확대되면 새로운 주거 트렌드가 될 가능성이 큽니다!
🎯 결론: 모아타운, 성공할 수 있을까?
✔️ 소규모 정비사업으로 빠른 주택 공급 가능!
✔️ 주거 환경 개선으로 지역 가치 상승 기대!
✔️ 서울의 새로운 주거 트렌드로 자리 잡을 가능성!
🚀 하지만, 사업 추진 과정에서 주민들의 의견을 충분히 반영하는 것이 중요하겠죠?
📌 여러분은 모아타운 사업에 대해 어떻게 생각하시나요?
✍️ 댓글로 의견을 남겨주세요! 😊
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💡 서울의 미래, 함께 지켜봐요!
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